【山下小・甲東中エリア】市電唐湊線「加治屋町」まで徒歩4分 2LDK+Sのリノベーション済マンション
【間取り】
専有面積：70.29㎡
バルコニー面積：12.71㎡
2LDK+S
鹿児島市唐湊線「加治屋町」徒歩4分
【外観】
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【外観】 
【リビング】 2026年2月リノベーション完了 13階の高層階ならではの開放感と明るいフローリングがお部屋全体をパッと華やかに見せてくれます 
【リビング】 無駄のないシンプルな内装だからこそ、お気に入りの家具やインテリアがより一層引き立つ空間 
【ダイニングキッチン】 家事をしながら心までスッキリ晴れやかになる暮らしを 
【キッチン】 
【キッチン】 3口コンロに広い作業スペースとお料理好きにはたまらない使い勝手の良さが魅力 
【洗面所】 3面鏡と明るい照明が毎日の身支度をハッピーにしてくれます -
【洗濯機置場】 
【浴室】 落ち着いた木目調のアクセントが一日の疲れを癒してくれる 
【トイレ】 温水洗浄便座機能付きトイレ 
【洋室】 リビングと繋げて使える開放感たっぷりの洋室 
【洋室】 5帖のサービスルームはクローゼット付 
【洋室】 
【洋室】 6帖洋室 -
【洋室】 
【収納】 キッチン横の収納は嬉しい扉付 
【収納】 廊下にも扉付収納 
【バルコニー】 広々としたバルコニーは洗濯物を干すだけではもったいない特等席 
【眺望写真】 高層階の特権 加治屋町周辺のパノラマビュー 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【エントランス】 
【エントランス】 
【エレベータ】 
【その他屋外】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
バス1坪以上
温水洗浄便座
洗面所独立
LDK15畳以上
フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
全居室収納
シューズボックス
バルコニー
平面駐車場
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
南向
駅まで平坦
小学校徒歩10分以内
閑静な住宅街
市街地が近い
陽当り良好
平坦地
即入居可
ペット相談
天文館や鹿児島中央駅にもアクセス良好な立地◎ バルコニーからは桜島の眺望◎ 南東向きで陽当り良好◎
物件概要
| 価格 | 3,790万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市加治屋町 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『加治屋町』 徒歩4分 (約320m) ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 徒歩15分 (約1200m) 『加治屋町』 徒歩3分 (約240m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.29㎡ | 所在階 | 15階建/13階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向12.71㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年02月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 キッチン：キッチンは新品交換。食洗器設置。 浴室：新品のユニットバスに交換。 洗面所：洗面化粧台は新品交換。 トイレ：便器・便座、タオルリング・ペーパーホルダーを新品交換。 【内装】2026年02月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 床はフローリング張り。壁・天井はクロスの張替えを行い、建具や照明交換を実施。 シューズボックスは新品交換。 |
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| 総戸数 | 42戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2008年(平成20年)06月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 東海興業㈱ | ||
| 管理会社 | ㈱穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | |||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 400% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 山下小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 甲東中学校 徒歩8分 (約580m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 7,000円/月 | 修繕積立金 | 13,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | サニーサイド保育園 徒歩5分 (約360m) フレッセ厚生市場 高見馬場店 徒歩6分 (約450m) 山下小学校 徒歩9分 (約650m) あけぼの 徒歩9分 (約650m) ヲサメ病院 徒歩7分 (約530m) 鹿児島市立甲東中学校 徒歩8分 (約630m) 市電高見橋駅 徒歩8分 (約590m) 市電新屋敷駅 徒歩9分 (約670m) ファミリーマート上之園町店 徒歩10分 (約790m) 共研公園 徒歩10分 (約770m) |
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| 備考 | ●平面・機械式駐車場/有（月額13500~22000円、 空き状況は管理会社へ要確認） ●リフォーム 内装：床はフローリング張り。壁・天井はクロスの張替えを行い、建具や照明交換を実施。 キッチン：キッチンは新品交換。食洗器設置。天板は人工大理石仕様で、熱や傷に強い。 浴室：新品のユニットバスに交換。 洗面所：洗面化粧台は新品交換。 トイレ：便器・便座、タオルリング・ペーパーホルダーを新品交換。 玄関：シューズボックスは新品交換。 ●ペット可（細則あり） |
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| 物件番号 | 4609317 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：永田秋浩
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