値下げ物件
2026年7月リノベーション完了！きれいな室内で新生活を♪サービスルームは洋室として利用可能です。
【間取り】
サービスルームは洋室としてもご利用いただけます。
【外観】
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【外観】 
【リビング】 大きな窓から豊かな採光が差し込むLDK。 温かみのある木目調デザインで居心地良好です。 
【リビング】 上層階ならではの開けた眺望が魅力！ 明るい日差しを感じながら食事が楽しめる空間。 
【キッチン】 開放的な対面式キッチン。 お手入れラクラクなIHクッキングヒーターを採用。 
【バルコニー】 洗濯物もラクラク干せるゆとりあるバルコニー。 陽当り・通風ともに良好で快適な空間♪ 
【浴室】 目調パネルが落ち着くバスルーム。 横長ミラーや手すり、ランドリーパイプ付きで快適。 
【洗面台】 顔周りを均一に照らすLED照明付きの三面鏡ドレッサー。 -
【洋室】 【洋室5.5帖】 リビングにもつながる便利な一室。 間口の広い大型クローゼット付き！ 
【洋室】 【洋室5.2帖】 大型クローゼットを完備！ 衣服や生活用品をすっきり収納し、お部屋を広く使えます。 
【洋室】 【サービスルーム】 静かに集中できるコンパクトな空間。 書斎や大容量納戸としても活躍します。 
【廊下】 温かみのある木目調フロアとドアが印象的な廊下。 各居室へスムーズに移動できる使いやすい動線です。 
【収納】 ご家族分の靴をたっぷり収納できる両開きタイプのシューズボックス。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きの清潔なトイレ空間。 
【洗面所】 機能的な動線を叶える洗面スペース。 洗濯機置場の上部にはハンガーパイプ付き棚を完備！ -
【エレベータ】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【共用部分】 
【エントランス】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 -
【駐車場】 
【眺望写真】 上層階につき遮るものがなく見晴らし良好！ 青空と街並みを一望できる開放感のあるロケーションです。 
【リビング】 横長で家具の配置がしやすいリビングダイニング。 バルコニーに面し開放感に満ちています。 
【ウォークインクローゼット】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
オール電化
公営水道
下水道
浄水器
IHクッキングヒーター
システムキッチン
オートバス
浴室乾燥機
シャワー
温水洗浄便座
B/T別室
室内洗濯機置場
オートロック
モニタ付インターホン
モニタ付オートロック
防犯カメラ
東南向
フローリング
全室フローリング
フローリング張替
クローゼット
収納スペース
シューズボックス
バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
エレベーター2基
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
高層階ならではの明るく開放的な住空間☆
物件概要
| 価格 | 2,390万円 | 間取り | 2LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市谷山中央５丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『慈眼寺駅』 徒歩13分 (約1040m) |
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| 専有面積 | 壁芯 70.06㎡ | 所在階 | 11階建/10階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南東向9.52㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年07月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給排水管 【内装】2026年07月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 全室クロス張替、床(フローリング等)、壁・天井(クロス・塗装等)、建具(室内ドア等) |
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| 総戸数 | 139戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1995年(平成7年)12月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 五洋建設 | ||
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | ||
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 谷山小学校 徒歩16分 (約1220m) | 中学区 | 谷山中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 3,700円/月 | 修繕積立金 | 14,010円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立谷山小学校 徒歩16分 (約1220m) 鹿児島市立谷山中学校 徒歩17分 (約1300m) 業務スーパー谷山店 徒歩3分 (約220m) サンキュー和田店 徒歩4分 (約300m) 南日本銀行 谷山支店 徒歩4分 (約280m) 鹿児島銀行 和田出張所 徒歩4分 (約260m) 鹿児島南郵便局 徒歩14分 (約1050m) いとう整形外科クリニック 徒歩14分 (約1110m) 島ノ前公園 徒歩2分 (約150m) ファミリーマート和田二丁目店 徒歩16分 (約1230m) |
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| 備考 | ■2026年7月フルリノベーション済 ■敷地内平置き駐車場 ■サンキュー和田店まで徒歩約３分 ■業務スーパー谷山店まで徒歩約３分 |
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| 物件番号 | 4559806 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大迫 衣代
買い物・交通・自然のバランスがとれた暮らしやすい立地♪サービスルームは洋室として利用可能です。!!