値下げ物件
フルリノベーション済み！ 水回りや内装を一新し、新生活を気持ちよくスタートできます☆
【間取り】
2026年6月にフルリノベーション済！
【外観】
鹿児島中央駅エリアへのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利♪
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【外観】 鹿児島中央駅エリアへのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利♪ 
【リビング】 フルリノベーション済の明るいLDK。 奥行きがあり家具配置のしやすいリビング。 
【リビング】 リビング階段を採用した、ご家族の自然なコミュニケーションを育む 温かみのある間取り。 
【キッチン】 機能性とデザイン性を兼ね備えた最新のシステムキッチン♪ 毎日のお料理が快適に楽しめます。 
【洗面台】 タイル調の壁紙がアクセントの洗面室。 三面鏡タイプの洗面化粧台は収納力も豊富！ 
【浴室】 木目調のアクセントパネルが落ち着くバスルーム。ゆったりと一日の疲れを癒やせる空間。 
【洋室】 【洋室5.5帖】 白を基調としたシンプルな内装。 家具の配置がしやすく 好みのインテリアが楽しめます♪ -
【洋室】 【洋室4.4帖】 ２箇所に設けられた小窓から心地よい光が差し込むプライベート感のある心地よい個室。 
【洋室】 【洋室4.5帖】 上部収納付きのハンガーパイプがあり、片付けも楽々☆ 
【トイレ】 1，2階にトイレ完備。シックなアクセントクロスがお洒落な空間♪ 便利な独立手洗い器や小窓も備わっています。 
【洗面所】 浴室へスムーズに繋がる脱衣スペース。白を基調とした清潔感のある空間に仕上がっています。 
【玄関】 新築のように美しく生まれ変わった玄関スペース☆ 落ち着いた色調でご家族やゲストを迎えます！ 
【前面道路含む現地写真】 武中学校交差点入り口すぐのところに立地しています。 
【前面道路含む現地写真】 鹿児島中央駅に近く、将来の資産価値も安定した人気エリアと思われます。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
上水道
下水道
側溝
都市ガス
食器洗浄乾燥機
システムキッチン
追焚機能
トイレ2箇所
温水洗浄便座
照明器具
モニタ付インターホン
南西向
複層ガラス
フローリング張替
主な特徴
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
前道6m以上
2階建
鹿児島中央駅!!エリアへのアクセスも良好で、通勤・通学にも便利な武エリア♪
物件概要
| 価格 | 2,750万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武３丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 徒歩19分 (約1520m) 市電唐湊線『中洲通』 徒歩13分 (約1040m) 市電唐湊線『都通』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 52.56㎡ | 駐車場 | あり 軽：2台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)03月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南西向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2026年06月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器・給排水管 【外装】2026年06月 外壁 ・屋根 【内装】2026年06月 全面 ・壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ・サッシ 内装全面（床・壁・天井・建具） 【共用】2026年06月 駐車場コンクリート塗替え |
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| 土地面積 | 公65.85㎡(19.91坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約9.0m 間口 約6.80m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 武小学校 徒歩9分 (約650m) | 中学区 | 武中学校 徒歩7分 (約550m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | ファミリーマート 武三丁目店 徒歩2分 (約130m) 柳田公園 徒歩2分 (約160m) 鹿児島市立武小学校 徒歩7分 (約510m) 茶磨塁公園 徒歩12分 (約940m) 鹿児島市立武中学校 徒歩15分 (約1160m) 第三天神公園 徒歩10分 (約780m) ドラッグイレブン上荒田店 徒歩18分 (約1390m) マックスバリュ上荒田店 徒歩18分 (約1390m) ドラッグイレブン唐湊店 徒歩10分 (約770m) BOOKOFF 鹿児島唐湊店 徒歩11分 (約820m) |
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| 備考 | ■2026年6月に水回り、内装、外装、駐車場などのフルリノベーション済 ■駐車場あり ■耐震基準適合証明書あり |
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| 物件番号 | 4790868 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大迫 衣代
スーパーやコンビニ、小・中学校が徒歩圏内に揃い、毎日の暮らしに便利な住環境です☆