値下げ物件
【間取り】
【外観】
物件の特徴
主な設備
公営水道
浄化槽
個別浄化槽
プロパンガス
個別プロパン
フローリング張替
主な特徴
リノベーション
内装リフォーム済
外装リフォーム済
内外装リフォーム済
内外装リフォーム後渡
前道6m以上
2階建
角地
瑕疵保証(不動産会社独自)有
即入居可
【内外装リフォーム予定】
【水回り新品交換予定】普通車並列2台＋縦列1台駐車可能。前面道路の幅員約6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。徒歩10分以内に教育施設（吉野東小学校500ｍ、吉野東中学校550ｍ）が揃う、充実の子育て環境。
物件概要
| 価格 | 1,139万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市吉野町 | ||
| アクセス | ＪＲ日豊本線『鹿児島』 徒歩102分 (約8160m) ＪＲ日豊本線『鹿児島』 車17分(約km) バス『中別府団地』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 82.8㎡ | 駐車場 | あり 普通：3台 |
| 築年月 | 1980年(昭和55年)02月築 | ||
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 【瑕疵保証（不動産会社独自）】利用可 |
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| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面・給湯器 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換 【外装】2025年10月 外壁 ・屋根 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス ・建具 ●内装工事 フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 【その他】2025年10月 耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 |
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| 土地面積 | 165.29㎡(50.00坪) | 接道 | 北東側(公道)幅 約4.0m 北西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 調整区域 調整区域につき建築許可要 |
用途地域 | 指定無 |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 吉野東小学校 徒歩7分 (約520m) | 中学区 | 吉野東中学校 徒歩10分 (約760m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鹿児島市立吉野東小学校 徒歩7分 (約520m) 鹿児島市立吉野東中学校 徒歩10分 (約760m) |
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| 備考 | 【内外装リフォーム済】 【水回り新品交換済】普通車並列2台＋縦列1台駐車可能。前面道路の幅員約6ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替え、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 鹿児島駅より車で17分 ローソン鹿児島吉野菖蒲谷店2700m/タイヨー花棚店3500m/吉野東ホームクリニック病院800m/鹿児島市役所役場2600m |
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| 物件番号 | 4303308 | 取引態様 | 媒介 |
