値下げ物件
【中郡小・鴨池中エリア】リノベーション物件◎附属小や純心女子中高へのアクセスも良好◎桜島の眺望◎
【間取り】
専有面積：87.52㎡
バルコニー：5.92㎡
【外観】
市電唐湊線「純心学園前」徒歩8分
JR指宿枕崎線「郡元」徒歩9分
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【外観】 市電唐湊線「純心学園前」徒歩8分 JR指宿枕崎線「郡元」徒歩9分 
【リビング】 16.8帖 リビング 人気の郡元エリアで この開放感は魅力的！ 家族みんなが自然と集まりたくなるような、明るく心地よい住空間に仕上がっています。 
【リビング】 16.8帖 リビング お料理をしながら、リビングにいる家族の様子を見守れるので 小さなお子様がいるご家庭も安心です。 
【眺望写真】 バルコニーからは、鹿児島のシンボル 桜島を一望できる贅沢なロケーション。 
【キッチン】 キッチン 時短の味方『食器洗い乾燥機』も標準装備！ 家事の負担を減らし、家族と過ごす時間を増やしてくれます 
【洋室】 リビング横の洋室 7帖 スライドドアを開けてリビングとつなげて使用も可能な空間。 寝室として使えば、夜は街の夜景、 朝は爽やかな陽光を楽しめる一番のお気に入りスポットになりそうです。 
【浴室】 広めの浴室でゆったり過ごせます -
【洗面台】 スマートに収納できる3面鏡洗面台 
【キッチン】 キッチン 視界が開けた対面式キッチンからは、リビング全体が見渡せます。 作業スペースは 2人で立っても余裕のある広さです。 
【洗濯機置場】 洗濯機置場 洗濯パン上には洗剤やタオルが収納できる可動式棚 
【トイレ】 トイレ 手洗い付 
【収納】 リビング横の洋室 7帖 ウォークインクローゼットがあります 
【洋室】 5.9帖洋室 お子様のお部屋や書斎にぴったりなサイズ感。 全室に収納スペースあり 
【洋室】 5.4帖洋室 使い勝手の良い長方形の間取り。 リビングから離れたお部屋は寝室や客間にも最適。 -
【洋室】 5.8帖洋室 5.8帖の空間を最大限に活用できるよう、クローゼットがスッキリとした暮らしをサポートします。 ナチュラルなトーンのお部屋にはどんな家具も調和します。 
【収納】 5.8帖洋室 ウォークインクローゼットがあります 
【玄関】 収納力のあるシューズボックス 
【室内設備】 モニタ付きインターフォン 
【室内設備】 浴室乾燥機 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
システムキッチン
ユニットバス
トイレ
洗髪洗面化粧台
オートロック
全居室収納
バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
ペット相談
JR指宿枕崎線「郡元」駅まで徒歩9分 4LDK+2WIC+FCで収納力が豊富◎
物件概要
| 価格 | 2,790万円 | 間取り | 4LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元町 | ||
| アクセス | 市電唐湊線『純心学園前駅』 徒歩8分 (約610m) ＪＲ指宿枕崎線『郡元駅』 徒歩9分 (約710m) |
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| 専有面積 | 壁芯 87.52㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 5.92㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年05月 全室クロス ・建具 |
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| 総戸数 | 71戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2003年(平成15年)03月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | さとうベネック | ||
| 管理会社 | 株式会社穴吹ハウジングサービス | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金帯：5,500円/月～9,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 用途地域 | 2種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中郡小学校 徒歩10分 (約730m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩24分 (約1900m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 11,700円/月 | 修繕積立金 | 14,900円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 中郡小学校 徒歩10分 (約730m) 鴨池中学校 徒歩24分 (約1900m) 鹿児島大学教育学部付属中学校 徒歩9分 (約680m) タイヨー唐湊店 徒歩6分 (約480m) コープ 紫原店 徒歩17分 (約1310m) ドラッグセイムス唐湊店 徒歩9分 (約710m) かもいけみらいの森 徒歩13分 (約1000m) 鹿児島銀行 とそ橋出張所 徒歩13分 (約980m) 鴨池郵便局 徒歩15分 (約1170m) ローソン鹿児島唐湊新川店 徒歩6分 (約440m) |
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| 備考 | ■浴室で温泉水の使用が可能です！※飲用不可 ・ローソン鹿児島唐湊新川店まで徒歩6分(約440m) ・ドラッグセイムス唐湊店まで徒歩9分(約710m) ・JR郡元駅まで徒歩9分(約710m) ・タイヨー唐湊店まで徒歩6分(約480m) ・市電純心学園前電停まで徒歩8分(約610m) ・ファミリーマート郡元一丁目店まで徒歩8分(約570m) ・鹿児島純心女子高等学校まで徒歩16分(約1230m) ・鹿児島大学教育学部付属中学校まで徒歩9分(約680m) ・鴨池中学校まで徒歩24分(約1900m) ・中郡小学校まで徒歩10分(約730m) |
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| 物件番号 | 4451594 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：永田秋浩
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