南向きのバルコニーから明るい日差しが差し込むリビングは家族の憩いの場☆
【間取り】
2025年10月フルリノベーション完了！
【外観】
日当たりと通風の良さがうかがえる開放的な造り。
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【外観】 日当たりと通風の良さがうかがえる開放的な造り。 
【リビング】 バルコニーからの光が奥まで届く縦長LDK。 隣室と繋げて開放的に使うなど、柔軟なレイアウトが可能☆ 
【リビング】 2方向の空間と繋がる開放的なLDK。 扉の開閉で家族の気配を感じつつフレキシブルに使えます。 
【キッチン】 小窓付きで換気・採光も良好なキッチン空間。 背面にゆとりがあり家電の配置もスムーズです！ 
【キッチン】 シックなダークカラーの壁付けシステムキッチン。 3口コンロ＆ワイドシンクが備わっています。 
【浴室】 自然光が入る小窓付きの浴室。カビ対策の換気もしやすく、日々の暮らしに心地よい空間です。 
【洗面所】 シックなダークブラウン扉の洗面化粧台。 鏡横のオープン棚付きで小物もすっきり整理できます。 -
【洋室】 【洋室6.0帖】 バルコニーに面した明るく開放的な洋室。 リビングとひとつづきにすることも可能。 
【洋室】 【洋室6.0帖】 壁一面に広がる圧倒的な収納スペース！ 
【洋室】 【洋室6.0帖】 壁面が多く家具配置がしやすい6帖洋室。 
【洋室】 【洋室6.0帖】 ベッドやデスクを置いてもゆとりのある広さ。 
【洋室】 【洋室4.5帖】 温もりあるフローリング仕上げ。 障子戸が優しく光を遮り、落ち着いて過ごせる空間。 
【洋室】 【洋室4.5帖】 大容量押し入れを完備。 布団や季節物の家具もすっきり収まり部屋を広く使えます。 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで快適に使えるトイレ空間。 明るい内装と清潔感あるマーブル調の床面。 -
【玄関】 手すり設置で足元に配慮されたやさしい設計。 コンパクトなシューズボックスも完備しています。 
【収納】 シューズボックス 
【玄関】 
【バルコニー】 心地よい風を感じながら洗濯物もカラッと乾きます。 周囲の街並みを一望できる快適で心地よい住環境☆ 
【前面道路含む現地写真】 
【外観写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
都市ガス
コンロ三口
浴室に窓
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
人感照明センサー
モニタ付インターホン
東南向
フローリング張替
収納スペース
バルコニー
南面バルコニー
来客用パーキング
エレベーター
主な特徴
管理人日勤
内装リフォーム済
即引渡可
即入居可
66.31㎡のゆとりある3LDKは家族の時間も、それぞれの時間も大切にできます♪
令和7年10月に室内全面リフォーム済で快適な新生活を！！
物件概要
| 価格 | 1,430万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町 | ||
| アクセス | 市電谷山線『涙橋駅』 徒歩19分 (約1510m) 『鴨池ハイム前』 徒歩2分 (約160m) |
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| 専有面積 | 内法 66.31㎡ | 所在階 | 11階建/8階部分 |
| 主要採光 | 南東向 | バルコニー | 南向14.60㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【水回り】2025年10月 キッチン・浴室・トイレ・洗面 【内装】2025年10月 壁、天井 ・床 ・全室クロス 【その他】2025年10月 ハウスクリーニング済 |
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| 総戸数 | 48戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1977年(昭和52年)10月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | |||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：3,000円/月 |
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| 都市計画 | 用途地域 | 1種中高 | |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨池小学校 徒歩10分 (約800m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩7分 (約540m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 8,000円/月 | 修繕積立金 | 8,500円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鴨池小学校 徒歩10分 (約800m) 鴨池中学校 徒歩7分 (約540m) やなぎの保育園 徒歩3分 (約180m) タイヨー鴨池店 徒歩1分 (約70m) ニシムタスカイマーケット 鴨池店 徒歩10分 (約750m) 亀乃湯温泉 徒歩4分 (約280m) 金田歯科医院 徒歩5分 (約370m) ドラッグストアコスモス新栄店 徒歩10分 (約770m) 鹿児島県立鴨池緑地公園 徒歩8分 (約570m) セブン－イレブン鹿児島鴨池港前店 徒歩10分 (約750m) |
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| 備考 | |||
| 物件番号 | 4345132 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大迫 衣代
周辺にはスーパー、幼稚園、小学校、中学校があり、お子様がいても安心して暮らせる住環境が整っています！
水回りも全て新品交換してあり、清潔感のあるお部屋です☆