値下げ物件
「暮らしやすさ」がギュッと詰まった真砂本町の新築3LDK！
【間取り】
【外観】
スタイリッシュなダークトーンの外観デザイン。
駐車スペースも充分で、陽当たり・風通りも良好な住環境☆
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【外観】 スタイリッシュなダークトーンの外観デザイン。 駐車スペースも充分で、陽当たり・風通りも良好な住環境☆ 
【リビング】 明るい自然光が差し込む広々LDK。 ナチュラル調の内装で開放感あふれる空間。 
【キッチン】 ご家族との会話が弾む対面キッチン＆リビング階段仕様。 自然と家族が集まる空間設計☆ 
【浴室】 黒のアクセントパネルがシックなバスルーム。 便利な浴室乾燥機完備で雨の日のお洗濯も安心！ 
【トイレ】 温水洗浄便座付きで快適。 小窓から採光・換気ができ、便利な手洗い・棚も備えています。 
【洋室】 【洋室7.5帖】 服や大きな荷物もスッキリ収まる大容量クローゼット完備。 バルコニーへ出られる大きな窓から光が差し込む明るい室内。 主寝室にもぴったりな広さ☆ 
【洋室】 【洋室6.5帖】 クローゼット付きで整理整頓もスムーズ。 ベッドやデスクも無理なく配置できる広さ。 -
【洋室4.5帖】 コンパクトながら使い勝手の良い洋室。 明るい木目のフローリングで快適に過ごせます♪ 
【リビング】 ご家族と会話を楽しみながら作業ができる対面システムキッチン。床下収納も備えています。 
【洗面台】 三面鏡裏に小物をたっぷり収納できる洗面化粧台。 身支度がスムーズに行える使いやすい設計。 
【玄関】 靴をたっぷり収納できるシューズインクローク完備。 散らかりがちな玄関もすっきり保てます。 
【バルコニー】 屋根付きで急な雨でも安心なバルコニー。 物干し金物付きでお洗濯物もスムーズに干せます！ 
【リビング】 家具を配置しやすくご家族でゆったり寛げる心地よいリビング。 
【前面道路含む現地写真】 敷地内に電柱あり。 -
【前面道路含む現地写真】 前面道路もすっきりとしており、お車の駐車もスムーズに行えます。
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物件の特徴
主な設備
オール電化
上水道
下水道
給湯
浄水器
IHクッキングヒーター
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗髪洗面化粧台
ディンプルキー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
複層ガラス
フローリング
24時間換気システム
床下収納
ルーフバルコニー
主な特徴
前道6m以上
南側道路面す
2階建
建設住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
オール電化＋浴室暖房乾燥機など、快適な暮らしを支える設備も充実☆
物件概要
| 価格 | 3,680万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市真砂本町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島駅』 徒歩16分 (約1280m) 市電谷山線『涙橋駅』 徒歩10分 (約740m) 市電谷山線『郡元駅』 徒歩11分 (約850m) 『真砂中央』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 実83.43㎡ | 駐車場 | あり |
| 築年月 | 2026年(令和8年)06月築 | 建築確認 | R08SHC102863号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | 4.86㎡ | |
| 保証・評価 | 建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 実104.16㎡(31.50坪) | 接道 | 南側(公道)幅 約7.8m 間口 約4.70m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい/容積率 | 80% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 密集市街地整備法・宅地造成工事規制区域 | ||
| 小学区 | 鴨池小学校 徒歩3分 (約230m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩5分 (約400m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鴨池小学校 徒歩3分 (約210m) 鴨池しらうめ幼稚園 徒歩6分 (約470m) 鹿児島銀行 真砂支店 徒歩3分 (約230m) ニシムタスカイマーケット 鴨池店 徒歩4分 (約280m) 平川外科内科医院 徒歩5分 (約340m) ドラッグストアコスモス真砂本町店 徒歩6分 (約470m) 真砂本町公園 徒歩4分 (約290m) JOYFIT24真砂本町 徒歩6分 (約440m) セブンーイレブン鹿児島真砂町店 徒歩4分 (約320m) ファミリーマート真砂本町店 徒歩5分 (約330m) |
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| 備考 | ■敷地内に電柱有 ■駐車2台可能（車種による） |
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| 物件番号 | 4733414 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大迫 衣代
鴨池小学校まで徒歩約3分・鴨池中学校まで徒歩約5分！お子様の通学も安心♪