値下げ物件
【西田小・城西中エリア】ZEH水準住宅 LDK21.5帖の4LDK 各居室に収納あり 駐車2台可
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【前面道路含む現地写真】 
【前面道路含む現地写真】 
【区画図】 
【リビング】 大きな窓からの光あふれる空間。 
【リビング】 暮らしの中心にふさわしい開放的な広さ。 
【リビング】 リビングの天井には、空間をより高く広く見せる「折上天井」を採用。 -
【キッチン】 温かみを感じる木目調デザイン。 
【キッチン】 お手入れが簡単なIHクッキングヒーターと家事の強い味方である食器洗浄乾燥機を装備。 
【収納】 棚の内部がリビング側から見えない仕様で、キッチン周りがとにかく機能的。 
【洗面所】 リビングに近い水回り導線は、何かと便利。 
【浴室】 機能的かつスタイリッシュなバスルーム。 
【同型写真（その他室内）】 パントリー 
【玄関】 シンプルでスッキリとしたエントランス。 -
【洋室】 全居室に収納があり、暮らしを散らかさない工夫が多々。 
【洋室】 
【洋室】 大きな窓から自然光が入り、空気も明るく感じる。 
【洋室】 書斎や子供部屋としても、最適な空間。 
【洋室】 主寝室として最適。十分な広さのウォークインクローゼット付き。 
【洋室】 バルコニーに面しているお部屋。 
【洋室】 -
【収納】 
【その他設備】 
【その他設備】 
【トイレ】 
【トイレ】 
【その他】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
プロパンガス
集中プロパン
コンロ三口
グリル
バス1坪以上
浴室乾燥機
浴室に窓
洗髪洗面化粧台
ダウンライト
ディンプルキー
火災警報器/報知機
LDK20畳以上
シャッター雨戸
24時間換気システム
ウォークインクローゼット
床下収納
シューズインクローク
主な特徴
耐震構造
前道6m以上
閑静な住宅街
市街地が近い
通風良好
陽当り良好
2階建
整形地
外壁サイディング
建築確認完了検査済証
フラット35
S適合証明書
新築
増改築設計図書
BELS/省エネ基準適合
省エネルギー対策
フラット35Sに対応
LDK21.5と折上天井で開放感があります WICやパントリーもあり、収納力◎
物件概要
| 価格 | 5,299万円 | 間取り | 4LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西田３丁目11-12 | ||
| アクセス | ＪＲ九州新幹線『鹿児島中央』 徒歩8分 (約640m) 市電唐湊線『高見橋』 徒歩11分 (約880m) 市電唐湊線『加治屋町』 徒歩15分 (約1200m) |
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| 建物面積 | 105.4㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)01月築 | 建築確認 | 第R07SHC116714号 |
| 建物構造 | 木造 2階建 | 工法 | |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | |
| 保証・評価 | フラット35適合証明書・フラット35S適合証明書 |
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| 土地面積 | 公120.38㎡(36.41坪) | 接道 | 西側(公道)幅 約6.0m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | 平坦 |
| 権利 | 所有権 |
||
| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種住居 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 西田小学校 徒歩6分 (約450m) | 中学区 | 城西中学校 徒歩14分 (約1100m) |
| 現況 | 完工済 | 引渡 | 相談 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | さみどり幼稚園 徒歩8分 (約570m) 西田小学校 徒歩7分 (約560m) 鹿児島中央駅 徒歩10分 (約780m) 医療法人白光会白石病院 徒歩10分 (約760m) 市電鹿児島中央駅前 徒歩12分 (約940m) 市電高見橋駅 徒歩10分 (約780m) 柳田保育園 徒歩11分 (約850m) タイヨー新上橋店 徒歩12分 (約910m) 津曲学園 鹿児島高等学校 徒歩12分 (約890m) いまむら脳神経クリニック 徒歩11分 (約850m) |
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| 備考 | ■施工会社：ケイアイスター不動産グループ ケイアイスタービルド株式会社 ■耐震等級3、断熱等級5相当 ■建物10年瑕疵保証付・地盤20年保証 |
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| 物件番号 | 4552165 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：永田秋浩
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