値下げ物件
【西伊敷小・緑丘中エリア】リビング18帖以上の新築平屋戸建て
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【区画図】 
【外観写真】 
【外観写真】 
【その他】
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物件の特徴
主な設備
電気
公営水道
下水道
都市ガス
浄水器
カウンターキッチン
システムキッチン
浴室乾燥機
トイレ2箇所
温水洗浄便座
洗面所独立
照明器具
人感照明センサー
モニタ付インターホン
火災警報器/報知機
LDK15畳以上
和室
フローリング
24時間換気システム
床下収納
主な特徴
閑静な住宅街
陽当り良好
長期優良住宅
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
フラット35
S適合証明書
物件概要
| 価格 | 2,980万円 | 間取り | 3LDK+S |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築一戸建て | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷７丁目 | ||
| アクセス | ＪＲ鹿児島本線『鹿児島中央』 バス乗車26分 西伊敷7丁目 停 徒歩3分 (約240m) 『西伊敷7丁目』 徒歩3分 (約240m) |
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| 建物面積 | 94.56㎡ | 駐車場 | あり 普通：2台 |
| 築年月 | 2026年(令和8年)03月予定 | 建築確認 | 第R07SHC110188号 |
| 建物構造 | 木造 1階建 | 工法 | |
| 主要採光 | バルコニー | ||
| 保証・評価 | 長期優良住宅認定通知書・フラット35S適合証明書・設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 土地面積 | 193.45㎡(58.51坪) | 接道 | 北西側(公道)幅 約5.0m 間口 約12.51m |
| 私道 | セットバック | ||
| 地目 | 宅地 | 地勢 | |
| 権利 | 所有権 |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種低層(一部2種低層 含む) |
| 建ぺい/容積率 | 50% / 80% | 土地国土法 | 届出不要 |
| 許可番号 | 建築基準法 | ||
| 法令制限 | 景観法・宅地造成工事規制区域・法22条区域・高さ制限10ｍ・居住環境向上用途誘導地域 | ||
| 小学区 | 西伊敷小学校 徒歩18分 (約1410m) | 中学区 | 緑丘中学校 徒歩16分 (約1250m) |
| 現況 | 建築中 | 引渡 | 期日指定:2026年03月下旬以降 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 花野団地第2公園 徒歩16分 (約1270m) 花野団地中央公園 徒歩19分 (約1510m) 鹿児島花野簡易郵便局 徒歩19分 (約1450m) 鹿児島市立西伊敷小学校 徒歩18分 (約1410m) |
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| 備考 | 基礎11/25～予定 | ||
| 物件番号 | 4375766 | 取引態様 | 媒介 |
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