値下げ物件
【110㎡超×角部屋】圧巻の広さと解放感を叶える大型3LDK！ペットと暮らせる好立地マンション
【間取り】
【外観】
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【外観】 
【リビング】 広さと収納力を備えたリビング空間。 そのままはもちろん、自分好みのリノベ素材としても魅力♪ 
【リビング】 大きな窓から光が差し込む心地よい空間☆ キッチンスペースや和室と隣接した広々リビング。 
【和室】 アーチ状の飾り棚が印象的な和モダン空間。 障子越しにやわらかな光が届き心安らぎます。 
【和室】 ふすまを開放すれば隣室やリビングと繋がり、 より広々とした大空間としてご利用いただけます。 
【キッチン】 調理道具を効率よく並べられるワイドな作業台。 上下・後方に豊富な収納を完備。 
【洋室】 大きなベッドを置いてもゆとりのある広々設計。 明るい日差しと風が通る主寝室としてぴったりなお部屋。 -
【眺望写真】 目の前に青い海と雄大な桜島が広がるパノラマビュー。 開放感あふれる最高のロケーションが魅力。 
【収納】 日常使いのアイテムや季節物の保管にも便利。 
【洗面所】 ゆとりあるカウンターと大きな鏡が魅力。 洗濯機置場も隣接しておりスムーズな洗濯動線。 
【浴室】 清潔感あるホワイト調のバスルーム。 
【トイレ】 すっきりとした印象のシンプルなトイレ。 
【玄関】 ゲストを気持ちよく迎え入れられるゆとりある玄関スペース。 
【キッチン】 リビングへと繋がるアーチ状の開口が印象的。 豊富な収納を備えた機能的なお料理空間。 -
【バルコニー】 タイル敷きの奥行きあるバルコニー。 海と緑を身近に感じながらリフレッシュできる空間。
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物件価格
月々のお支払い例
1,659.77円
※金利1.20% 借入金額：物件価格、借入期間35年
物件の特徴
主な設備
コンロ二口
グリル
室内洗濯機置場
エアコン
エアコン2基
LDK15畳以上
収納スペース
トランクルーム
全居室収納
バルコニー
3面バルコニー
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人日勤
角部屋
眺望良好
即引渡可
即入居可
ペット相談
ゆとりある角部屋の住空間！
バス停徒歩1分、タイヨー鴨池店まで徒歩約4分と買い出しや通勤も快適。
大切なペットとの暮らしも可能です（規約有）。
物件概要
| 価格 | 1,900万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 中古マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町 | ||
| アクセス | 市電谷山線『南鹿児島駅前』 徒歩23分 (約1820m) ＪＲ指宿枕崎線『南鹿児島』 徒歩23分 (約1820m) 『球技場前』 徒歩1分 (約64m) |
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| 専有面積 | 壁芯 110.97㎡ | 所在階 | 14階建/5階部分 |
| 主要採光 | 南向 | バルコニー | 北向38.74㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 所有権 |
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| 保証・評価 | |||
| リフォーム | 【内装】2026年07月 サッシ 畳交換・障子張替え・サッシ戸車交換 |
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| 総戸数 | 109戸 | 面積 | |
| 築年月 | 1983年(昭和58年)03月築 | 建物構造 | SRC |
| 施工会社 | 鹿島建設 | ||
| 管理会社 | 管理方式 | 全部委託 日勤管理 | |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：5,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 市街化区域 |
用途地域 | 1種中高 |
| 建ぺい/容積率 | 60% / 200% | 土地国土法 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 鴨池小学校 徒歩13分 (約1020m) | 中学区 | 鴨池中学校 徒歩10分 (約760m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 12,210円/月 | 修繕積立金 | 7,800円/月 |
| その他費用 | |||
| 周辺環境 | 鴨池小学校 徒歩13分 (約1020m) 鴨池中学校 徒歩10分 (約760m) タイヨー鴨池店 徒歩4分 (約270m) キリン公園 徒歩5分 (約370m) 鹿児島県立鴨池緑地公園 徒歩6分 (約430m) 鴨池フェリーターミナル 徒歩6分 (約450m) ゾウ公園 徒歩7分 (約520m) セブン－イレブン鹿児島鴨池港前店 徒歩10分 (約730m) ニシムタスカイマーケット 鴨池店 徒歩13分 (約970m) 真砂本町公園 徒歩13分 (約1040m) |
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| 備考 | ■角部屋 ■ペット相談 ■駐車場あり ■駐輪場あり（無料）バイク置き場（無料） |
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| 物件番号 | 4808095 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大迫 衣代
相場よりお求めやすい価格のため、購入費用を抑えてご予算に応じた自分好みのリノベーションを追加施工するベース物件として最適です！