値下げ物件
鹿児島中央駅徒歩圏×充実の共用施設☆都市利便と上質な暮らしを叶える大規模レジデンス！
【間取り】
【外観】
-
【外観】 
【ロビー】 
【リビング】 
【リビング】 
【リビング】 
【キッチン】 
【キッチン】 -
【バルコニー】 
【洗面所】 
【洗面台】 
【洋室】 洋室6.0帖 
洋室6.0帖 
【洋室】 洋室5.0帖 
洋室5.0帖 -
【洋室】 洋室5.0帖 
【トイレ】 
【ウォークインクローゼット】 
【玄関】 
【玄関】 
【室内設備】 
【室内設備】 -
【室内設備】 
【共用部分】 宅配BOX 
【前面道路含む現地写真】
※マウスを乗せると画像が切り替わります。
物件の特徴
主な設備
都市ガス
食器洗浄乾燥機
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
追焚機能
浴室暖房
浴室乾燥機
温水洗浄便座
室内洗濯機置場
洗髪洗面化粧台
光インターネット
オートロック
モニタ付インターホン
防犯カメラ
クローゼット
ウォークインクローゼット
収納スペース
バルコニー
キッズルーム
ゲストルーム
共用パーティールーム
宅配BOX
エレベーター
駐輪場
バイク置場
主な特徴
管理人常駐
フロントサービス
建設住宅性能評価付
設計住宅性能評価付
即引渡可
即入居可
ペット相談
桜島ビューを楽しめるスカイラウンジやゲストルームなど、充実した共用施設が魅力☆
ワークラウンジ・フィットネスルーム・パーティールームなど、多彩な共用空間を完備♪
物件概要
| 価格 | 5,000万円 | 間取り | 3LDK |
|---|---|---|---|
| 物件種別 | 新築マンション | ||
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町 | ||
| アクセス | ＪＲ指宿枕崎線『鹿児島中央』 徒歩14分 (約1120m) 市電唐湊線『市立病院前』 徒歩1分 (約80m) |
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| 専有面積 | 内法 72.60㎡ | 所在階 | 14階建/12階部分 |
| 主要採光 | 東向 | バルコニー | 11.30㎡ |
| その他 | |||
| 権利 | 定期賃借権 借地料0円/月 期限2097年02月28日 |
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| 保証・評価 | 設計住宅性能評価書・建設住宅性能評価書(新築時) |
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| 総戸数 | 220戸 | 面積 | |
| 築年月 | 2026年(令和8年)02月築 | 建物構造 | RC |
| 施工会社 | 株式会社錢高組 九州支店 | ||
| 管理会社 | JR九州ビルマネジメント株式会社 | 管理方式 | 全部委託 常駐管理 管理組合あり |
| 駐車場 | 【駐車場】空有 料金：14,000円/月 【バイク置き場】あり 料金： 【駐輪場】あり 料金： |
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| 都市計画 | 調整区域 |
用途地域 | 商業 |
| 建ぺい/容積率 | 土地国土法 | 届出不要 | |
| 法令制限 | |||
| 小学区 | 中洲小学校 徒歩9分 (約710m) | 中学区 | 甲南中学校 徒歩17分 (約1320m) |
| 現況 | 空 | 引渡 | 即 |
| 管理費 | 9,300円/月 | 修繕積立金 | 12,000円/月 |
| その他費用 | 借地料0円/月 期限2097年02月28日 |
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| 周辺環境 | たちばないいやまクリニック 徒歩2分 (約150m) 鹿児島市立病院 徒歩2分 (約150m) 市電市立病院前駅 徒歩2分 (約150m) 上荒田の杜公園 徒歩2分 (約150m) ドラッグイレブン上荒田店 徒歩2分 (約150m) マックスバリュ上荒田店 徒歩2分 (約150m) 業務スーパー上荒田店 徒歩3分 (約210m) 市電神田駅 徒歩3分 (約210m) セブンーイレブン鹿児島上荒田町店 徒歩3分 (約210m) タイヨー上荒田店 徒歩5分 (約350m) |
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| 備考 | ■キッズルーム・トレーニングルーム・パーティールーム・スタディルーム・ウォークラウンジ・スカイラウンジ・ゲストルーム・コモンスペースなどの設備充実。 ■自走式駐車場217台「内1台車椅子使用者優先区画」、屋外平置き5台） その他来客・サービス用1台、降車スペース1台 駐車場使用料：月額9,000円～16,500円 ■バイク置場：総戸数220戸に対して24台 バイク置場使用料：月額1000円～1500円 ■自転車置場：総戸数220戸に対して320台（内平置き110台、ラック式210台）自転車置場使用料：月額100円～300円 ■解体準備金：2,900円/月、光回線使用料：935円/月 ■管理準備金：4,650円、修繕積立基金：840,000円、地代保証金：232,968円 ・マックスバリュ上荒田店 約130m（徒歩2分） ・タイヨー上荒田店 約350m（徒歩5分） ・ドラッグイレブン上荒田店 約130m（徒歩2分） ・唐湊幼稚園 約840m（徒歩11分） ・サンエールかごしま 約1,110m（徒歩14分） ・鹿児島銀行みずほ通支店 約480m（徒歩6分） |
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| 物件番号 | 4713348 | 取引態様 | 媒介 |
担当エージェント：大迫 衣代
市電「市立病院前」電停まで徒歩約2分！通勤・通学にも便利なアクセス環境☆
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